Tokenisasi properti dan transformasi pasar investasi real estate memang menghadirkan berbagai tantangan, tetapi teknologi blockchain memiliki potensi untuk merevolusi industri ini, menjadikannya salah satu aplikasi yang paling menarik. Tokenisasi Real-Word Asset (RWA) dapat sepenuhnya mengubah cara investasi real estate dilakukan, memberikan solusi untuk masalah jangka panjang seperti ketidaklikuidan, banyaknya perantara, dan tingginya biaya transaksi. Menurut Mark Boiron, CEO Polygon, transformasi ini dapat membuka peluang baru bagi para investor, menjadikan pasar lebih aksesibel dan efisien.
Dalam wawancaranya dengan Cointelegraph, Boiron menyoroti bahwa salah satu manfaat utama dari tokenisasi properti adalah potensi untuk menghilangkan perantara yang tidak perlu, yang selama ini memperumit dan meningkatkan biaya transaksi. Secara tradisional, proses investasi real estate dipenuhi dengan berbagai pihak tengah, mulai dari broker hingga penasihat hukum, yang secara signifikan menaikkan biaya membeli, menjual, dan mentransfer properti. Dengan menggunakan teknologi blockchain untuk men-tokenisasi properti, perantara ini bisa dikurangi atau bahkan dihilangkan, sehingga prosesnya menjadi lebih efisien.
Pengurangan perantara dan penurunan biaya transaksi secara keseluruhan dapat mendemokratisasi akses ke investasi real estate, memungkinkan investor kecil untuk berpartisipasi dalam pasar yang sebelumnya didominasi oleh lembaga besar. Boiron menekankan bahwa tokenisasi juga dapat meningkatkan likuiditas aset real estate, mempermudah investor untuk membeli dan menjual kepemilikan mereka dengan cara yang tidak mungkin dilakukan dengan metode tradisional. Terobosan ini bisa mengubah lanskap real estate secara fundamental, menjadikannya lebih dinamis, transparan, dan aksesibel bagi lebih banyak orang.
Lumia Towers, sebuah proyek pengembangan real estate komersial senilai USD $220 juta yang sedang berlangsung di Istanbul, Turki, merupakan langkah signifikan dalam mengintegrasikan teknologi blockchain ke dalam sektor properti. Proyek ini mencakup pembangunan dua gedung pencakar langit yang akan menampung 300 unit campuran, baik untuk ruang komersial maupun hunian. Untuk meningkatkan inovasi, pengembang menggunakan teknologi blockchain Polygon untuk men-tokenisasi seluruh proyek, memungkinkan struktur investasi dan kepemilikan yang lebih mudah dan efisien. Langkah ini menandakan tren yang berkembang dalam penerapan blockchain di sektor real estate, menawarkan transparansi, aksesibilitas, dan likuiditas yang lebih baik dalam pasar yang selama ini bersifat tradisional.
Mark Boiron, CEO Polygon, meyakini bahwa masa depan investasi real estate akan semakin bergantung pada teknologi blockchain. Ia berpendapat bahwa proses tokenisasi aset, seperti properti, dapat mengubah industri ini dengan membuatnya lebih efisien dan dapat diakses. Namun, Boiron juga mengakui bahwa adopsi luas terhadap real estate yang ditokenisasi bergantung pada penerimaan dan pemahaman teknologi blockchain oleh regulator. Ia menekankan bahwa sebelum tokenisasi menjadi standar industri, regulator harus merasa nyaman dan percaya terhadap sistem blockchain dan platform publik yang bersifat tanpa izin.
Meskipun ada tantangan yang harus dihadapi, potensi real estate yang ditokenisasi untuk mengubah lanskap investasi sangatlah besar. Tokenisasi real estate tidak hanya menyederhanakan proses membeli, menjual, dan mentransfer properti, tetapi juga membuka kemungkinan untuk kepemilikan fractional, di mana investor kecil bisa berpartisipasi dalam properti bernilai tinggi. Namun, untuk mewujudkan visi ini sepenuhnya, regulator harus menciptakan kerangka kerja yang memastikan keamanan dan legitimasi transaksi berbasis blockchain. Setelah hambatan regulasi ini teratasi, real estate yang ditokenisasi berpotensi menjadi norma baru, yang akan mengubah cara properti dibeli, dijual, dan diinvestasikan secara global.
Pergerakan harga Aset kripto, Saham Amerika Serikat, dan Emas Digital saat ini bisa kamu cek di aplikasi Nanovest. Jika kamu tertarik untuk mulai berinvestasi di Aset Kripto, Nanovest dapat menjadi pilihan kamu untuk mulai berinvestasi dan eksplor koin kripto lainnya, sebuah aplikasi investasi saham & kripto yang terpercaya dan aman yang dapat menjadi pilihan terbaik bagi para investor di Indonesia. Bagi para investor yang baru ingin memulai berinvestasi tidak perlu khawatir karena aset yang kamu miliki akan terjamin oleh perlindungan asuransi Sinar Mas sehingga terlindungi dari risiko cybercrime. Dan Nanovest juga telah terdaftar dan diawasi oleh BAPPEBTI, sehingga aman untuk digunakan. Bagi para penggiat investasi yang ingin menggunakan Nanovest, aplikasi ini sudah tersedia di Play Store maupun App Store Anda.
Artikel ini juga tayang di VRITIMES
